在一些比较老旧的房屋中很容易出现漏水的情况。很多人发现这类情况也没有引起重视，也一直没有解决。长期以往致使房屋出现安全隐患。今天四川建筑加固补强公司先为大家简单讲述一下房屋漏水造成的原因有哪些？

房屋渗漏水的原因错综复杂，需要在观察现场的基础上查阅相关资料，然后结合各种检测方法和工作经验，确定具体渗漏水的原因。在房屋渗漏水维修过程中，大面积渗漏水情况并不常见，大多都是部分细节部位渗漏水。接下来建筑加固公司小编就为大家引用美国防水手册上的二个渗漏水成因基本原理。

房屋渗漏水

1.99%原理

99%的渗漏水不是由于材料失效导致的，是与防水设计和施工质量相关

这里所指材料是指符合国家标准质量要求的材料，而非指假劣材料。设计选材不当、防水构造设置不当、施工细部处理不当才是导致渗漏水现象的主要原因。

2.90%―1%原理

近90%的渗漏水问题都出现在仅占整个建筑或结构表面面积不到1%的细部节点部位。

这些细部节点包括：女儿墙压顶、屋面防水层收头、出屋面管道、窗框周边防水、幕墙根部、地下室变形缝等。正是这些不到1%的表面积上的缺陷，造成整个建筑出现各种渗漏水问题。尽管现代建筑技术在不断发展，但渗漏水问题还将长期存在。

房屋渗漏水如何调查?

1.了解房屋情况

在现场勘测之前，应详细了解原设计说明、施工图、相关部位材料情况、该部位结构施工和防水施工情况、历次维修情况。

2.勘测现场

(1)目测

目测检查的要点必须全面、深入，与渗漏部位相关的所有部位都必须认真仔细地检查。在对相关区域全面检查的基础上，对细节部位要近距离检查，如天沟、水落口、泛水、出屋面管道等。检查的工具包括照相机、卷尺、小铁锤等。

(2)无损检查及仪器辅助检查

无损检查方法有很多，根据需要可以进行蓄水试验、外墙淋水试验等。

利用仪器检查在国外比较普遍。红外线成像仪利用温差成像色差可以判断潮湿与干燥区域的分布;声波检测仪通过橡皮锤敲击测试部位，通过回声判断空鼓或卷材脱开情况;磁场检漏仪利用电磁波判断卷材下面潮湿区域等。

(3)破坏性检测

必要时通过破坏性检测，除去表面障碍物，以直观的方法判断渗漏部位或渗漏路径。如凿开屋面刚性保护层、割开局部防水层、对混凝土进行钻孔取芯判断裂缝状况等。

以上就是小编为大家介绍的房屋漏水的原因以及如何检测其漏水原因。希望对大家有所帮助！